Casa/Villa In vendita Strada Comunale di Casalappi, Campiglia Marittima

  • 1.950.000 € Ref. 53/2021
  • 27 Loc.
  • 10 Bagni
  • 3.250m²

Situato su di un piccolo rilievo che si erge nel mezzo della pianura del fiume Cornia, Casalappi, ultra millenario insediamento il cui nome trae origine da Castrum Appii ( accampamento fortilizio degli Appi), in posizione assai vicina al mare del Golfo di Follonica e di Baratti si propone come luogo adatto a svariate opportunità di trasformazione.
La posizione geografica, climatica e la disponibilità di grandi spazi sia interni e soprattutto esterni di grande pregio ambientale e vivibilità anche grazie al clima mite della zona e la quiete, rende l’ambiente molto adatto e gradevole per vari tipi di attività.
La struttura ad oggi vanta oltre 2800 mq di piani calpestabili di cui circa 2300 accorpati e circa 500mq suddivisi in annessi distribuiti attorno con prevalenza sulla parte retrostante.
Il parco di 17.000 mq circa si svolge tutt’attorno all’edificio principale;
la parte ornamentale sul fronte, dove vi è anche l’accesso tramite il piazzale di arrivo.

Il Castello di Casalappi sorge su di un piccolo rilievo in mezzo alla pianura alluvionale del fiume Cornia.
Questa posizione rende il luogo assai piacevole anche nei mesi estivi quando la brezza marina è presente a tutte le ore del giorno della notte.
Vendesi complesso che sorge su una piccola collina in Val di Cornia, tra il Golfo di Baratti e quello di Follonica. Il Castello Di Casalappi è composto da vari corpi, il principale è il castello di circa mq.1.100, tre appartamenti ristrutturati e adibiti a locazione turistica di circa totali mq.320, grandi locali utilizzati per ricevimenti, Chiesa consacrata di circa mq.100, granaio su due piani, frantoio, limonaie, magazzini, annessi agricoli per circa mq.500, per complessivi n. 27 locali o stanze di vario genere e n. 10 bagni. Circondano la proprietà un bel parco di lecci e pini per circa 2 ettari, oltre a 3 ettari di oliveta. Parcheggio per n. 30 posti auto. La struttura già adibita in parte per eventi e affitti turistici può essere totalmente convertita per uso ricettivo di varia tipologia, oppure residenza privata di lusso.

La costruzione è circondata da un parco di 20.000mq impiantati con prevalenza di Leccio(Quercus Ilex) ma anche con Pino d’Aleppo (Pinus Halepensis), Pino da Pinoli (Pinus pinea), Acacia ( Robinia Pseudo acacia) e altre essenze che creano una piacevole macchia di verde ed una conseguente ombreggiatura.
In fondo al parco è costruita una zona di affaccio sulla vallata con vista sull’Isola d’Elba, sul Golfo di Follonica e nelle giornate più limpide è estremamente frequente scorgere nettamente il “dito” della Corsica.
Il tutto è circondato da una oliveta di 30.000 mq che gira intorno e crea una superficie di rispetto per tutto l’ambiente.
Il luogo è fornito di allacciamento all’acquedotto comunale, di luce, telefono e gas GPL con serbatoio.
L’acqua può essere recuperata anche dai tetti con un sistema di grondaie che convogliano le precipitazioni meteoriche in una cisterna centrale oppure a dei pozzi di raccolta dislocati in alcuni punti del parco. Richiesta € 1.950.000.

    Caratteristiche di base

    • 3.250 m2 commerciali
    • 2.800 m2 calpestabili
    • 27 locali
    • 10 Bagni
    • Terreno 17.000 m2
    • Terrazza
    • Armadi a muro
    • Cantina
    • Nuove costruzioni
    • Anno di costruzione 1000

    Edificio

    • Attestato di prestazione energetica G : (148,9 kWh/m2 anno)

    Installazione

    • Tipo di pavimento: Ceramica
    • Immobile di lusso
    • Aria condizionata
    Vedi mappa