Casa/Villa In affitto Via del Pian dei Giullari, Pian dei Giullari

• 9 Loc.
• 5 Bagni
• 250m²

Villa Signorile Fine '800 - Pian dei Giullari, Firenze

Affascinante villa d'epoca costruita nel 1890, situata nella prestigiosa zona di Pian dei Giullari con vista verso Piazzale Michelangelo e prossimità alla Scuola Internazionale. Questa splendida residenza si sviluppa su tre livelli per complessivi 250 m² abitabili oltre giardino esclusivo di mq. 100 e n. 2 posti auto interni, completamente arredata e pronta per essere abitata. L'immobile gode di un'esposizione libera su tre lati che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata, con orientamento Sud e Ovest particolarmente vantaggioso.

La villa dispone di 5 camere da letto e 5 bagni, distribuiti intelligentemente tra i tre piani. Al piano terreno trovano spazio l'ingresso principale, un bagno/lavanderia e una pratica stanza camera da letto al piano mezzanino. Il primo piano è il cuore della casa con un ampio soggiorno doppio caratterizzato da un camino funzionante, accesso diretto a una meravigliosa terrazza di circa 45 m², sala da pranzo, cucina e uno studio/ufficio con bagno privato (convertibile in camera singola). Completano questo livello due camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato con finiture diverse: una con vasca e l'altra con doccia. Il secondo piano ospita un'ulteriore camera matrimoniale con bagno privato completo di doccia e vasca, dotato di aria condizionata, arricchito da una terrazza panoramica di circa 16 m² che si affaccia sul verde circostante.

Gli spazi esterni sono particolarmente suggestivi: un giardino privato di circa 100 m² con pergolato bersò interamente coperto di glicine crea un'atmosfera romantica e riposante. L'accesso è garantito da un ingresso indipendente con cancello carrabile privato, mentre due posti auto scoperti completano le dotazioni di parcheggio. I pavimenti sono in cotto autentico, i soffitti presentano caratteristiche travi a vista che esaltano il fascino storico dell'edificio.

Il riscaldamento è gestito da un termosingolo a gas metano, mentre è possibile installare un impianto di condizionamento/raffreddamento a carico della proprietà con integrazione sul canone mensile. La classe energetica è G con consumo di 166,99 kwh/m² annui. Sono disponibili contratti agevolati 3+2 oppure transitori fino a 18 mesi per clienti referenziati con documentazione comprovante.

**Canone mensile: € 4.000** (di cui € 200 per spese e oneri di manutenzione)

**Disponibilità: libera da ottobre 2026**

**Opportunità aggiuntiva:** possibilità di affittare terreno uliveta adiacente di 10.000 m² completamente recintato, dotato di rimessa e area di parcheggio privata, perfetto per chi desideri ampliare gli spazi verdi e agricoli della proprietà.