Appartamento In vendita Via Santa Reparata, Duomo - San Marco

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 41m²

Firenze, Via Santa Reparata – appartamento con ingresso indipendente nel centro storico

Nel cuore del centro storico di Firenze, in Via Santa Reparata, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento di circa 41 mq catastali, situato al piano terra con ingresso indipendente.

L’abitazione è composta da soggiorno con angolo cottura in unico ambiente, pratico ripostiglio/dispensa, ampia camera da letto con affaccio su corte interna silenziosa e bagno completo con doccia. Gli ambienti sono valorizzati da altezze interne di circa 3,80 metri e da travi in legno a vista, che conferiscono all’immobile un fascino tipicamente fiorentino.

L’appartamento è stato completamente rinnovato circa 10 anni fa ed è sempre stato mantenuto con cura. Nel tempo è stato utilizzato per locazioni turistiche, con attività avviata ben prima del 2024 e ottime recensioni documentabili.

Soluzione ideale come pied-à-terre nel centro di Firenze, abitazione indipendente e silenziosa, oppure come investimento in una delle zone più richieste della città.

In merito all’eventuale prosecuzione dell’attività turistica, qualora siano confermati i requisiti di attività pregressa e CIR acquisito nei termini previsti per il Nucleo Storico, l’unità rientra nel periodo di moratoria previsto dalla normativa vigente. Ogni verifica, aggiornamento dei dati soggettivi legati al CIR/CIN e successiva richiesta di autorizzazione resteranno a esclusivo onere e responsabilità del futuro acquirente, senza costituire condizione dell’acquisto né garanzia da parte venditrice o dell’agenzia.