Locale In affitto Via delle Ruote, Duomo - San Marco

• 45m²

LOCALE COMMERCIALE NEL CUORE STORICO - VIA DELLE RUOTE

Scopri questa straordinaria opportunità nel Centro Storico! Si tratta di tre fondi commerciali accatastati come Negozio C/1, perfetti per chi desidera avviare un'attività di successo in una zona ad altissimo traffico turistico. Con una superficie totale di circa 33 m² (16 m² + 14 m² + 3 m²) più soppalco d'arredo, questi locali offrono una flessibilità progettuale eccezionale.

La configurazione prevede tre ingressi indipendenti e tre vetrine direttamente su strada di transito turistico, con altezza di 2,15 m e larghezza di 2,00 m ciascuna - una vetrina da sogno per attirare clientela! L'altezza interna raggiunge i 4,30 m nel primo negozio, permettendo la realizzazione di un soppalco, con possibilità di crearne uno anche nel secondo locale per massimizzare lo spazio commerciale.

Gli impianti sono già predisposti con corrente 380 V e due lavandini presenti nei locali. Situato al piano terra di un palazzo ristrutturato del '700 in discrete condizioni di manutenzione, questo spazio è ideale per negozi di quartiere, boutique di abbigliamento, artigianato e piccole attività commerciali. La posizione angolare e la visibilità stradale garantiscono un flusso costante di potenziali clienti.

**Prezzo € 1.200 mensile ** Contratratto di locazione per uso commerciale 6+6 anni a referenziati dimostrabili con attività di artigianato preferibilmente - Un investimento intelligente nel cuore della città storica!