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Locale in Via delle Ruote, Duomo - San Marco
110.000 €
Ref. 39/2026
LOCALE COMMERCIALE NEL CUORE STORICO - VIA DELLE RUOTE
Scopri questa straordinaria opportunità nel Centro Storico! Si tratta di tre fondi commerciali accatastati come Negozio C/1, perfetti per chi desidera avviare un'attività di successo in una zona ad altissimo traffico turistico. Con una superficie totale di circa 33 m² (16 m² + 14 m² + 3 m²) più soppalco d'arredo, questi locali offrono una flessibilità progettuale eccezionale.
La configurazione prevede tre ingressi indipendenti e tre vetrine direttamente su strada di transito turistico, con altezza di 2,15 m e larghezza di 2,00 m ciascuna - una vetrina da sogno per attirare clientela! L'altezza interna raggiunge i 4,30 m nel primo negozio, permettendo la realizzazione di un soppalco, con possibilità di crearne uno anche nel secondo locale per massimizzare lo spazio commerciale.
Gli impianti sono già predisposti con corrente 380 V e due lavandini presenti nei locali. Situato al piano terra di un palazzo ristrutturato del '700 in discrete condizioni di manutenzione, questo spazio è ideale per negozi di quartiere, boutique di abbigliamento, artigianato e piccole attività commerciali. La posizione angolare e la visibilità stradale garantiscono un flusso costante di potenziali clienti.
**Prezzo: € 110.000** - Un investimento intelligente nel cuore della città storica!
- 40m²
Capannone in Via di Fugnano, Centro
2.400.000 €
Ref. 36/2026
Capannone/Laboratorio in Vendita - Categoria D7
Straordinaria opportunità nel cuore della zona artigianale! Questo magnifico capannone di recente costruzione e perfettamente rinnovato rappresenta la soluzione ideale per chi cerca uno spazio versatile e funzionale. Con una superficie coperta totale di 1.200 m² distribuiti su due piani (600 m² per piano), l'immobile offre infinite possibilità di utilizzo: dalla produzione industriale agli studi professionali, dal wellness ai servizi commerciali.
Caratteristiche Principali
Il piano terra presenta circa 560 m² di open space con ingresso/reception, 3 bagni/servizi e un generoso soffitto alto 5 metri, perfetto per attività che richiedono ampi spazi. Il primo piano, invece, dispone di circa 380 m² di open space più 6 locali/stanze e 3 bagni, con soffitto di 3 metri. L'accessibilità è garantita da un moderno ascensore per disabili e scale interne, mentre ben 6 bagni totali (alcuni specificamente attrezzati per persone con disabilità) assicurano il massimo comfort.
Dotazioni e Impianti
La struttura è dotata di pompa di calore caldo/freddo e impianto termo-autonomo per il massimo risparmio energetico. Completo di riscaldamento, aria condizionata, sistemi d'allarme e canna fumaria, l'immobile garantisce operatività immediata. Sono presenti 6 vetrine sulla facciata angolare con 4 metri lineari di sviluppo, ideali per attività commerciali.
Spazi Esterni e Pertinenze
Straordinario piazzale/area di manovra e parcheggio di ben 2.400 m², con possibilità di garage, trastero e altre pertinenze da verificare. La superficie edificabile di riferimento è di 600 m². Perfettamente ubicato allo svincolo della zona artigianale, garantisce visibilità e accessibilità ottimali.
Specifiche Tecniche
- **Tipologia**: Capannone/Laboratorio Categoria D7
- **Superficie coperta**: 1.200 m² (1.120 m² calpestabili)
- **Configurazione**: 2 piani, 13 stanze
- **Bagni**: 6 (alcuni adattati per disabili)
- **Anno costruzione**: 2006
- **Stato**: Recente costruzione, rinnovato, ottime condizioni
- **Destinazioni**: Autofficina, concessionario, attività produttive, wellness, studi professionali
**Prezzo richiesto: € 2.400. 000**
Una proprietà eccezionale che combina funzionalità, accessibilità e versatilità in una location strategica!
- 1.200m²
Locale in Via dei Macci, Santa Croce
160.000 €
↓20.000 € (11%)
Ref. 37/2026
Locale Commerciale in Vendita - Centro Storico
**Straordinaria Opportunità di Investimento nel Cuore della Città**
Presentiamo un affascinante fondo commerciale di 45 m² situato al piano terra con fronte strada, perfetto per chi desidera avviare un'attività commerciale in una zona caratteristica e di grande movida. Attualmente classificato come C/2 (laboratorio/magazzino), questo spazio vanta la preziosa possibilità di cambio destinazione d'uso per trasformarsi in negozio categoria C/1, aprendo infinite possibilità imprenditoriali.
**Caratteristiche Principali**
L'immobile si distingue per i suoi generosi 4 metri di altezza interna con suggestivi soffitti con travi a vista, che conferiscono un'atmosfera unica e caratteristica. La vetrina unica fronte strada misura 150 cm di larghezza per 300 cm di altezza, garantendo un'eccellente visibilità ai potenziali clienti. L'ingresso indipendente facilita l'accesso diretto dalla strada, mentre la distribuzione interna comprende due ampie stanze comunicanti che offrono grande flessibilità nell'organizzazione dello spazio.
**Servizi e Comfort**
Il locale è dotato di un bagno posizionato sul retro con affaccio su una corte interna esclusiva di 12 m² ad uso esclusivo, ideale per pause o allestimenti esterni. La proprietà beneficia di una recente ristrutturazione e di un moderno impianto di pompa di calore caldo/freddo per il massimo comfort climatico. È presente anche un magazzino interno per lo stoccaggio delle merci.
**Dettagli Costruttivi**
Costruito nel 1600, questo fondo conserva il fascino storico tipico del centro cittadino. La servitù di fosse biologiche richiede un intervento annuale di manutenzione. Il pavimento industriale è stato recentemente rinnovato, garantendo solidità e praticità d'uso.
**Prezzo e Disponibilità**
Offerto a soli € 160.000, rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca una base commerciale in una location strategica e suggestiva, perfetta per attività commerciali e turistiche. Ad oggi il Fondo commerciale è locato con contratto di locazione 6+6 anni stipulato nel gennaio 2022 con una rendita del 6%. Richiesta € 160.000.
- 50m²
Capannone in Viale Leonetto Amadei, Centro
3.400.000 €
Ref. 27/2025
VERSILIA-PIETRASANTA-SERAVEZZA-CARRARA-LUOGO D'ARTE E CULTURA.
Proponiamo in Vendita una "Fabbrica d'Arte e di Storia"
Il complesso costituisce un insieme unitario di edifici a destinazione artigianale e residenziale,
localizzato nella cosiddetta "Area Medicea" a Seravezza. La posizione del complesso è particolarmente strategica, poiché si trova lungo la principale via di accesso alle cave di marmo del Monte Altissimo, delle Alpi Apuane. Le origini risalgono all'epoca rinascimentale, parte del Palazzo Mediceo e successivamente, l'area venne destinata ad attività artigianali pre-
industriali: la Ferriera della Magona e poi la segheria di Marmo Dalgas.
Si sta trattando un complesso architettonico ricco di fascino e di storia:
-nel 1565, vi si trovavano le peschiere per l'allevamento delle trote dell'adiacente Palazzo Mediceo, fatto costruire da Cosimo I de' Medici su progetto dell’architetto Buontalenti.
-nel 1788, furono costruiti una ferriera e un distendino, proprietà della Magona.
-nel 1847, dopo la demolizione della ferriera, l'inglese Walton edificò la grande segheria tutt'ora conservata, che diventò proprietà Dalgas, poi Pellerano, per essere definitivamente chiusa dopo l’alluvione del 1996.
-nel 1999 l'edificio fu acquistato dalla società Artco, società frutto dall'incontro in Pietrasanta e dintorni e del fascino per la Bianca Bellezza del marmo preferito da Michelangelo Buonarroti, di un Architetto Francese ed una Artista Cinese, per diventare un luogo destinato alla creazione di opere d'arte e per lo sviluppo di attività culturali, tutt'oggi operante.
Il compendio immobiliare si sviluppa su tre livelli, ed è articolato in più spazi e subalterni:
Piano Terra:
- Laboratorio centrale: un grande spazio di 750 mq con un’altezza di 11 metri, in muratura mista di pietrame e laterizio, con copertura a capanna sorretta da eleganti capriate in legno.
- Corpo adiacente: oltre 250 mq su due piani, con atelier per lavorazioni in gesso, legno e ferro al piano terra, e uno studio di disegno, archivi e depositi al primo piano.
- Spazi esterni: circa 1.732 mq destinati a stoccaggio, parcheggio e giardino.
- Locali accessori: civili abitazioni, uffici e magazzini alle estremità del complesso, al piano terra.
Piano Seminterrato:
- Galleria Espositiva: oltre 800 mq sotto l’intero edificio, vicino al torrente Vezza, con una sala riunioni e una biblioteca recentemente ristrutturate, perfette per mostre e eventi culturali.
Primo Piano:
- Unità abitative private: tre appartamenti di 77, 63 e 72 mq, con terrazze e/o resede, dotati di riscaldamento e aria condizionata (in uno). I pavimenti variano tra cemento, marmo e legno, a seconda delle zone.
- Il compendio immobiliare si compone di superficie coperta con varie destinazioni artigianali e abitative per un totale di mq. 2750 e per spazi esterni e giardini per un totale di mq. 1732.
Vende Società S.R.L. per la parte artigianale e vendono privati per la parte residenziale.
- La Proprietà è disponibile a valutare anche una vendita parziale o la sola vendita della Nuda Proprietà dell'intero complesso immobiliare, con la possibilità di proseguire nel loro sogno artistico e di vita di continuare a creare Opere d'arte e a trasmettere e formare nuovi talenti ed appassionati d'arte.
- Non perdere l'occasione di investire in un pezzo di storia e cultura!
NOSTRA ESCLUSIVA - Trattativa Riservata.
- 2.700m²
Locale in Via di Villamagna, Rimaggio
800.000 €
Ref. 10/2026
**Locale Commerciale in Vendita a Prezzo Trattabile - Un'Occasione Imperdibile! **
Scopri questo ampio locale commerciale di 420 mq distribuiti su due livelli, situato in una posizione strategica. La vendita include l'intero immobile, comprese le mura, offrendo un'opportunità unica per investire nel tuo sogno imprenditoriale. Con un giardino e un parcheggio di 2000 mq, questo spazio è ideale per ristoranti, bar o birrerie. La costruzione risale all'inizio del '900, conferendo un fascino storico che può essere valorizzato con una ristrutturazione.
Al piano terra, troverai un locale bar birreria di 160 mq e bagni ben distribuiti. Il primo piano ospita una pizzeria con forno a legna a vista, una spaziosa cucina attrezzata di 52 mq e una sala ristorante di 110 mq. Inoltre, ci sono bagni al primo piano adattati per persone con disabilità. L'ampia zona per la somministrazione offre possibilità di sviluppo stagionale, rendendo questo locale perfetto per attrarre clienti durante tutto l'anno.
Con un'area verdeggiante e un parcheggio con ghiaia di 1500 mq, il locale è facilmente accessibile e offre un'atmosfera accogliente. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, è pronto per essere trasformato in un luogo di ritrovo unico. Non perdere questa occasione: il prezzo è di € 800.000 trattabili. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
- 460m²
Capannone in Via di Compiobbi, Vallina
350.000 €
Ref. 52/2024
Bagno a Ripoli - località Vallina - nella zona Industriale vicino all'uscita di Firenze Sud, Proponiamo in Vendita Laboratorio/Magazino C2, di nuona realizzazione 2008, di mq. 450, posto al piano terreno con accesso carrabile, on doppia Vetrata su strada e accesso laterale per carico e scarico merci, doppi ampi servizi, impianto di pompa di calore per condizionamento e riscaldamento in perfetto stato, impianto di aspirazione fumi e ricambio d'aria, porte stagne ingnifughe, locali e stanze isonorizzate, locale polifunzionale, adatto a molteplici destinazioni d'uso, pavimenti in gres porcellanato, altezza mt. 3,50. Posti auto, facilita' di accesso. Ottimo stato di manutenzione generale. Adatto per sala di registrazione musica, stazione radiofonica, centro di riabilitazione / ambulatori medici, palestra per danza e tanto altro. Richiesta € 350.000.
- 440m²