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Casale / Cascina in della Valle, Paciano
790.000 €
Ref. 41/2023
In un millenario borgo umbro, a 400m. s.l.m., proponiamo in vendita un casale del 1786, documentato, in pietra, mattoni, legno, libero su quattro lati. Il corpo centrale della costruzione si sviluppa su tre livelli fuori terra per poi degradare nei corpi laterali fino al piano terra. Separato dal complesso un annesso monolocale. Il giardino è di mq. 1310. Area parking interna.
Il casale è tutto in ottimo stato, ristrutturato, regolarmente accatastato con osservanza delle normative di legge. Linea-vita sui tetti. Riserve dell’acqua potabile con addolcitore. Impianto di irrigazione a goccia per il giardino. Caratteristiche le pareti portanti esterne ed interne di 60-80 cm., che creano strombature alle finestre e alle porte. I materiali posati all’interno sono: cotto fatto a mano, cotto d’Este, ceramiche di Vietri e fiorentine dipinte a mano, Tonalite. Dalle finestre e dalla parte alta del giardino si gode una vista a 200° per una profondità di decine di chilometri sulle province di Siena, Arezzo, Perugia, oltre al lago Trasimeno con isole e borghi rivieraschi.
Paciano è amato per la salubrità dell’aria, per i ristoranti, per la tranquillità scelta anche dal concittadino Ed Sheeran e da altri personaggi soprattutto stranieri. Il Paese (già Pax Giani) è sull’antica strada etrusco-romana e germanico-romea.
La residenza è suddivisa in 6 unità abitative più un monolocale annesso separato, un locale lavanderia, un magazzino. E’ costituito da 17 stanze, 7 cucine, 10 bagni e servizi ed è dotato di 7 caldaie a gas metano, 5 camini, ripostigli, armadi a muro. Allacciamento a: luce elettrica, gas metano, acquedotto, fognatura, cavi telefonici, impianto TV. Possibilità di realizzazione piscina. Stato degli appartamenti ottimo con rifiniture di pregio.
Unità Abitative:
-Apt. 1 (Sub.17): piano terra, mq 87.4 lordi; bagno + un servizio ( water, lavandino,bidè), caldaia a gas metano, corte esclusiva di mq 618.
Annesso monolocale, autonomo, mq 30.5 lordi; bagno, caldaia a gas metano.
-Apt. 2 (Sub.18): piano terra mq 76.7 lordi; 1 bagno con antibagno uso lavanderia, caldaia a gas metano, camino, corte esclusiva di mq 146. L’ apt. 2 è collegato con scala interna all’apt. 3 posto al primo piano.
-Apt.3 (Sub.7): primo piano con loggia; mq 88.05 lordi; bagni 1 + 1 servizio ( water, lavandino, bidè), caldaia a gas metano; collegato anche internamente all’apt. 2 del piano terra.
-Apt.4(Sub.15): piano terra di mq 85.40 lordi,1 bagno, caldaia a gas metano, camino, lavanderia con accesso dall’esterno, corte esclusiva di mq 425.
Posti sulla loggia al primo piano, si aprono due portoni, uno per l’ingresso ad un appartamento (Apt.3) e un altro portone per ingresso condiviso da due appartamenti, uno posto al primo piano
( Apt. 5), l’altro al secondo piano ( Apt. 6).
-Apt. 5 (Sub.13): primo piano, mq 93.8 lordi; 1 bagno, caldaia a gas metano, camino.
-Apt. 6 (Sub.10): secondo piano, mq 130.3 lordi; 1 bagno più un servizio (water, lavandino), caldaia a gas metano, camino, soffitta ispezionabile di 29.6 mq. lordi.
Il casale dispone di:
- due passi carrai
- Fondo di di mq. mq.22 lordi: Accatastato come unità autonoma dotato di corte esclusiva di mq.63.
La corte esterna attualmente abbinata alle unità immobiliari del piano terra è comunque materialmente indivisa, recintata su tutti i lati e disponibile per l’intero immobile.
Tutto il complesso è ristrutturato finemente,mantenendo lo stile rustico locale come stabilito dalla Soprintendenza ai beni culturali di Perugia.I soffitti sono a travi portanti e travicelli con altezze variabili fino a 4,5 metri. Impianti termici autonomi muniti di caldaia a gas metano per ogni singola unità abitativa. Arredamento da concordare.TRATTATIVA RISERVATA.
- 23 Loc.
- 10 Bagni
- 650m²
Casa/Villetta bifamiliare in Via Nicchieto, Focette
590.000 €
Ref. 56/2019
Marina di Pietrasanta - a circa 1 Km dal mare della costa della Versilia- Offriamo in vendita una bella Villa bifamiliare di nuova costruzione del 2007, di mq. 180 su tre livelli, con giardino angolare di mq. 250 e libera su tre lati. La Villa è situata in fondo ad una strada privata e quindi in posizione tranquilla e soleggiata, ottima esposizione, di recente costruzione realizzata nel 2007, libera su 3 lati, così composta da: si accede alla proprietà tramite cancello automatizzato e passo carrabile, al piano terreno c'è l'ampia zona giorno con soggiorno, cucina abitabile attrezzata su misura, bagno con cabina doccia; al piano primo tramite scala interna in marmo bianco, c'è la zona notte con 2 camere matrimoniali in stile marinaro con bagni privati finestrati, uno dei quali con vasca idromassaggio e balcone privato, cabina guardaroba. Al piano seminterrato c'è una bella ed ampia ed asciutta taverna con camino funzionante, locale lavanderia e dry machine, altra camera con predisposizione per attacchi di cucina. Gli spazi della taverna sono facilmente trasformabili con possibilità di ricavare una cucina e un bagno, con tutti gli attacchi già presenti. Ingresso carrabile automatico. Irrigazione automatica. La Villa è molto confortevole, rifiniture di pregio, pavimenti in monocottura chiara, cucina attrezzata di tutto su misura a parete, aria condizionata in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo, impianto di allarme, zanzariere, la zona notte in parquet rovere sbiancato, infissi anti intrusione con chiusura di sicurezza, vetro camera, videocitofono. La Villa è circondata da un giardino zona relax privato di mq. 250 ca., spazio perfetto per ricavare momenti di relax o per cenare all'aperto, sono ben esposti e curati. € 590.000.
- 6 Loc.
- 3 Bagni
- 182m²
Casale / Cascina in Via Colle Barucci, Barberino di Mugello
490.000 €
Ref. 03/2024
Barberino di Mugello, Colle Barucci.- Proponiamo in Vendita Appartamento in Villa Padronale del '400, di mq. 250 su due livelli, panoramica sul lago di Bilancino, circondata dal verde e libera su quattro lati, con ampio giardino condominiale di mq. 3000, cantina, garage e magazzino, il tutto recintato e con accesso carrabile automatizzato. La proprietà è una Dimora nobiliare appartenuta ai marchesi Gerini, la sua storia risale ai Merovingi, costruita su fondazioni solide, sulla roccia e periziata dall'ufficio tecnico del comune di Barberino di Mugello. La proprietà è situata in una posizione dominante sulla collina, circondata dal verde e con una splendida vista e veduta sul lago di Bilancino,. La porzione di Villa si sviluppa su due livelli è più precisamente al primo piano con altezza del solaio soffitto a mt. 3,70 cm ed al secondo piano con altezza del soffitto mt. 3,00, con igresso a comune. Si accede per tramite ingresso a comune a al piano terra, si accede al primo piano tramite scala interna in pietra serena, al primo piano con altezza mt. 3,70, dove troviamo: ampio ingresso con locale sottoscale dove è possibile realizzare un terzo bagno, salone di rappresentanza di 90 mq. caratterizzato da un bellissimo camino originale in pietra serena, a seguire cucina in muratura con locale dispensa, camera padronale con bagno privato dotato di doccia e vasca, cameretta singola e ampio corridoio con armadi guardaroba su misura.Al piano secondo ed ultimo si accede per tramite scala interna in pietra serena, troviamo ampio secondo soggiorno con finestre vetrate panoramiche con vista lago di Bilancino, n. 2 camere matromoniali, bagno finestrato con doccia a dispersione. L'appartamento dispone di 4 camere da letto, 2 al piano inferiore con armadi a muro e 2 al piano superiore. La cucina è spaziosa e la lavanderia è presente. Ci sono 2 bagni, entrambi finestrati, dei quali uno con vasca e doccia al primo piano. La proprietà è silenziosa e luminosa, con diversi armadi a muro fatti su misura, finestre con vetrocamera e interventi importanti nella sistemazione dei solai, pavimenti e solai ristrutturati con rete elettrosaldata, massetto alleggerito e pavimentazione in cotto dell'Impruneta. Il riscaldamento è stato realizzato completamente nuovo nel 2020 ed è termo autonomo con GPL bombolone collocato nel giardino. La proprietà dispone di un garage coperto di 50 mq e 2 posti auto privati scoperti. C'è anche un magazzino e una grande cantina al pian terreno. Il giardino privato è di 350 mq e c'è anche un orto. Ci sono 2 pozzi d'acqua. La proprietà è in classe energetica G con EPI di 175 kwh/m2 anno. La superficie commerciale è di 370 mentre la superficie utile dell'appartamento è di mq. 250, oltre giardino condominiale di mq. 3000, garage di mq. 50, cantina e magazzino. La casa è composta da 11 locali su 2 piani. La proprietà è dotata di camino funzionanante ed è orientata a sud ed est. L'anno di costruzione risale al 1400. Certificazione energetica A. P. E. 235,41 kwh/m2 anno - Categoria catastale A/4 - Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida proprietà con la possibilità di acquistarla con i mobili inclusi.
- 11 Loc.
- 2 Bagni
- 270m²
Casa/Villa in Via di Asciolo, Villamagna - Le Case San Romolo
1.300.000 €
Ref. 21/2024
Case di San Romolo- In un bel contesto di campagna ripolese vi proponiamo una bella proprietà, Villa indipendente di mq. 400 ca, libera su quattro lati, circondata da un giardino recintato di mq. 500, su due livelli, realizzata negli anni '50 e ristrutturata negli anni '80, in ottime condizioni di manutenzione, panoramica sulla citta di Firenze, oltre garage di mq. 35, cantina di mq. 25 e
taverna di mq. 140. La Villa con vista su Firenze è stata realizzata negli anni '50 e successivamente ristrutturata dagli attuali proprietari negli anni '80, in ottime condizioni di manutenzione ed in ottimo stato, si sviluppa su due livelli, la parte principale tutta al piano terreno di mq 180, così composta da: ampia e grande terrazza di mq. 40 panoramica sulla vallata, a seguire ingresso ampio a pianta quadrata, soggiorno doppio e molto luminoso e panoramico di mq. 43, sala da pranzo, cucina abitabile, n. 3 bagni tutti diversi e di gusto al piano terra dei quali n. 1 con vasca, n. 3 camere da letto matrimoniali, delle quali la master - room con locale guardaroba e bagno privato con vasca e doccia, ampio corridoio disimpegno che conduce alla camere da letto; al piano interrato di mq. 140 che si accede sia con scala interna che dall'esterno della Villa, troverete ampia taverna appartamento con cucina, ingresso, salone taverna con camino di mq. 42, bagno con doccia, camera da letto, ripostiglio, studio di mq. 15, locale tecnico e lavanderia: Ancora la proprietà si compone di garage coperto di me. 35. La Villa è libera su quattro lati ed è circondata da un giardino privato recintato di mq. 500 con accesso carrabile con cancello automatizzato. Ottime rifiniture, impianto d'allarme, porta blindata, pavimenti in parquet e ceramica. Villa categoria catastale A/7 - Classe A. P. E. categoria "g" kw. 129,74 annuo. Richiesta € 1.300. 000.
- 12 Loc.
- 4 Bagni
- 400m²
Casale / Cascina in Poggio a Luco, Villamagna - Le Case San Romolo
359.000 €
↓36.000 € (9%)
Ref. 09/2023
Villamagna pressi - Fatevi sempre seguire da Veri Professionisti Immobiliari, personale esperto e formato, che vi seguirà sempre fino alla conclusione dell'affare e della realizzazione di uno dei vostri desideri più ambiti, l'acquisto della Vostra Casa ottimale. Proponiamo Pozione Bifamigliare di Colonica fine '800 - primo '900, in buono stato conservativo, libera su tre lati, di mq. 105 su due livelli, oltre altri locali come, cantina, magazzino per mq. 30 complessivi, oltre terreno recintato di mq. 5000 con n. 74 piante di ulivo produttivo e parte a giardino situato sopraelevato all'abitazione. La Colonica in pietra, ristrutturata in più volte, si sviluppa su due livelli; al piano terreno si accede tramite due ingressi, che ci immettono un un ampio e doppio soggiorno con camino antico in pietra con canna fumaria rinnovata nel 2013, stufa economica, ripostiglio e cucina tinello ed un bagno con doccia; al primo piano ed ultimo con il tetto rifatto e coibentato nel 2008, ci sono n. 2 camere matrimoniali e n. 2 bagni, oltre piccolo vano studio sul ballatoio. Pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista, camino funzionante, riscaldamento autonomo con caldai a gasolio, acqua con pozzo privato e cisterna di proprietà, fosse biologiche tri-camerale. La Colonica si accede tramite cancello automatizzato ed esclusivo, aia antistante la proprietà ampia e soleggiata, portico antistante ingresso. Altri locali ci sono: locale lavanderia e tecnico dove è collocata la caldaia a gasolio, magazzino ampio di mq. 20 con un bagno con doccia. La Colonica è circondata da un terreno misto a giardino per un a parte, un'aia ampia antistante la proprietà e una parte ad uliveto con n. 74 piante produttive per mq 5000 complessivi. La Colonica è in buone condizioni di manutenzione. Fatevi sempre seguire da Veri Professionisti Immobiliari, personale esperto e formato, che vi seguirà sempre fino alla conclusione dell'affare e della realizzazione di uno dei vostri desideri più ambiti, l'acquisto della Vostra Casa ottimale. Richiesta € 359.000 trattabile.
- 5 Loc.
- 3 Bagni
- 140m²
Appartamento in Dante Alighieri, Montebello di Bertona
40.000 €
Ref. 30/2023
Montebello di Bertona - Proponiamo in vendita Appartamento TRILOCALE di mq. 83 oltre grande balcone panomramico sulla vallata e sul verde circostante, termo-singolo con caldaia a gas metano, da ristruturare. L'appartamento è situato al primo piani di una piccola palazzina di due piani, senza ascensore, realizzato nel 1990, cosi composto da: ingresso, cucina con angolo cottura che si affaccia sul balcone panoramico sulla vallata, n. 2 camer da letto matrimoniali che si affacciano anche queste sul balcone di mq. 10, bagno con cabina doccia. L'appartamento è da ristrutturare, è ammobiliato e volendo la mobilia può rimanere oppure essere venduto libero da cose e dai mobili. Termo singolo con caldaia a gas metano, pavimenti in ceramica. Ottimo investimento come casa vacanza viciniissimo al Parco del Gran Sasso e a Campo Imperatore, note località turistiche. Da ristrutturare. Richiesta € 40.000.
- 3 Loc.
- 1 Bagno
- 90m²
Appartamento in Faentina, Fiesole
230.000 €
Ref. 32/2023
Fiesole - Pian del Mugnone - Proponiamo in Vendita - Appartamento di 5 vani di mq. 90, termo-singolo, con balcone, veranda, cantina e posto auto scoperto esclusivo.
L'Appartamento è situato al piano primo senza ascensore di un piccolo condominio degli anni '60, distante dalla strada principale, luminoso, così composto da: INGRESSO con cui si accede agevolmente nel SOGGIORNO con grande apertura, contrapposta al soggiorno è presente la CUCINA ABITABILE con accesso alla veranda dove è collocata la lavanderia in questo momento, n. 2 CAMERA MATRIMONIALI, BAGNO CON PICCOLA VASCA e STUDIO con balcone privato, possibilità di realizzare un secondo bagno nella zona studio. L'appartamento è in discrete condizioni di manutenzione ed abitabile anche se abbisogna di essere rinfrescato - rimodernare. Categoria Catastale A/4.
Termo-singolo con caldaia a gas metano, dotato inoltre di veranda con zona lavanderia, cantina nel piano terreno dello stabile e posto auto scoperto fronte casa. Impianto elettrico da revisionare. Pavimenti in ceramica
Contattateci per ulteriori informazioni e anche per ricevere il video dell'appartamento!
Richiesta € 230.000 trattabile.
- 5 Loc.
- 1 Bagno
- 96m²
Appartamento in Via Marini, Fiesole
350.000 €
↓5.000 € (1%)
Ref. 48/2023
Fiesole centro, Piazza del Mercato, Proponiamo in vendita in un bello stabile degli anni '40, Appartamento ristruttrato nel 2023 di 4 vani, di mq. 65 s. u. , cantina oltre accessori. L'appartamento è situato al piano terreno di un piccolo stabile di 3 piani, totalmente ristrutturato nel 2023. L'appartamento si compone di: ingresso/disimpegno, lungo corridoio sul quale si affacciano le varie stanze, soggiorno angolare ampio, cucina abitabile, n. 2 camere, delle quali una matrimoniale ed una singola al piano strada oltre ad un bagno con doccia a dispesione e con finestra. L’immobile è dotato di riscaldamento termo-singolo con caldaia a gas metano e di un ripostiglio adiacente l'ingresso dell'abitazione nel vano scala condominiale, adibito a locale lavanderia e con aciugatrice. Possibilità di usufruire della corte condominiale per stendere. Facilità di parcheggio nella adiacente Piazza del mercato nella disponibiltà dei residenti e servizi vicini. Completamente ristrutturato nel 2023, pavimenti in cotto dell’impruneta, bagno con il termo arredo, cucina su misura completamente nuova, soffitti a volte a mattoncini rossi sabbiati, infissi finestre originali con vetro camera, porta bindata. Richiesta € 350.000.
- 4 Loc.
- 1 Bagno
- 72m²
Attico in Via U.G.Mondolfo, Lungomare di Levante
305.000 €
Ref. 29/2023
Attico in Vendita a Senigallia - Lungomare di Levante
Proponiamo in vendita un attico di 100 mq situato al 4° e ultimo piano di un condominio signorile degli anni '40, con ascensore. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti e esigenze.
L'attico dispone di un ampio ingresso rettangolare che conduce alla cucina abitabile, dotata di canna fumaria. Il soggiorno, con affaccio diretto sulla terrazza panoramica con vista mare, rappresenta il luogo ideale per rilassarsi e godere di splendidi tramonti.
La proprietà offre due camere da letto, entrambe matrimoniali, e un bagno con vasca. Inoltre, al piano superiore, si trova una soffitta accessibile tramite scala condominiale, che può essere utilizzata come spazio aggiuntivo.
Il condominio dispone anche di una terrazza panoramica sul lungomare, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, e di un giardino condominiale di 208 mq.
Completa la proprietà una cantina situata nel seminterrato.
L'appartamento è da ristrutturare ed indicativamente i costi si aggirano ad € 100.000 - avendo effettuato vari sopralluoghi con vari tecnici.
Il prezzo di vendita è di € 305.000
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita a questo attico con un grande potenziale.
- 5 Loc.
- 1 Bagno
- 100m²
Castello in Via del Bombone, Rignano sull'Arno
870.000 €
Ref. 82/2021
Rignano sull'Arno - località Bombone - Vendiamo porzione centrale di Castello Medievale del XI sec. di mq. 250 con giardino interno, oltre annesso da ristrutturare di altri mq. 100, circondata da un parco ad uliveto di 3 ettari, in stile rustico, su due livelli, così composto: ingresso, soggiorno con camino importante, cucina abitabile in muratura con annesso forno antico e camino, camera e servizio al piano terreno; al piano primo n°3 camere matrimoniali con soggiorni - studio, delle quali una con camino in marmo, e n°3 servizi e uno studio; al piano secondo una terrazza con camminamento sulle mura e sui merli. All'interno della porzione immobiliare c'è un cortile interno di mq. 200 con pozzo funzionante, all'esterno della proprietà invece è circondata da un terreno di mq. 30.000 composto da 150 piante di ulivi ed una vigna, oltre ampia aria di parcheggio antistante la proprietà per n. 4/5 posti auto coperti. Immobile vincolato e di pregio, pavimenti in cotto originale, soffitti a travi. Certificazione energetica cat. "F" cod. I. P. E. 158,65 kw/annuo. € 870.000 Trattabili.
- 10 Loc.
- 4 Bagni
- 400m²
Casa/Villa in Via di monte albano, Area Vicopelago-Santa Maria del Giudice
750.000 €
Ref. 63/2021
Sulle verdeggianti colline del Monte Pisano sorge, in prossimità di Santa Maria del Giudice, proponiamo in Vendita - Villa Vangelisti, già del conte Laroche, opera del noto architetto neoclassico Lorenzo Nottolini.
Ad oggi la Villa si trova in mediocri condizioni di conservazione con il giardino incolto che non permette di apprezzare la bellissima vasca sottostante la facciata principale, le statue in cotto e le balaustre che lo completano.
La struttura dell'immobile tuttavia non risulta compromessa e recentemente la proprietà ha provveduto al rifacimento del tetto.
La Villa storica realizzata dal conte Laroche nel 1820, le facciate notificate alle Belle Arti, nasce dal rifacimento di una villa del seicento, disegnata dal Regio Arch. Nottolini, che lavoro per la famiglia reale dei Borbone, si sviluppa su tre livelli più un seminterrato, per una superficie del corpo principale di circa 450 mq. oltre la terrazza di 56 mq. Completano la proprietà una Dependance di 200 mq. su due livelli e terreno, tra bosco e parco di 5 ha. ca. Dista 8 km. da Lucca e 12-15 minuti da Pisa.
La villa per la sua collocazione panoramica si presta a riproporsi come una delle più affascinanti ville della Lucchesia. La villa è accatastata A/7 e la Dependance A/3 pertanto entrambi gli immobili possono usufruire delle agevolazioni fiscali. La proprietà si compone di due fabbricati, la Villa Padronale si sviluppa su 4 piani, dei quali uno seminterrato. Al piano terreno troviamo ampio ingresso quadrato, che accede ad un salone doppio, una cucina ampia ed abitabile, un servizio, una galleria; tramite scala lignea si accede al primo piano, dove troviamo n. 3 camere matrimoniali, una en suite con terrazza panoramica di mq. 56, tutte dotate di bagno privato e di guardaroba; al secondo ed ultimo piano, mansarda ampia con altre 2 camere matrimoniali ed un sevizio; al piano interrato con ingresso esterno indipendente ed interno, troviamo appartamento per la servitù con camera, bagno e soggiorno. Completa la proprietà una Dependance realizzata successivamente di mq. 200, indipendente ma vicino alla Villa Padronale, su due livelli, al piano terreno ampio salone con camino, servizio, al piano primo ed ultimo n. 2 camere da letto matrimoniali ed un secondo servizio con vasca. Il Tutto completamente da ristrutturare. La proprietà è circondata da un parco - giardino realizzato dal giardiniere della famiglia Ranieri di Monaco a suo tempo, con piante di alto fusto, cedri libanesi, pini etc...per un estensione di oltre 5 ettari.
Richiesta € 750.000.
- 24 Loc.
- 8 Bagni
- 700m²
Casa/Villa in di Castiglionchio, Rignano sull'Arno
350.000 €
Ref. 54/2022
Rignano sull'Arno - Località Miransù - NOSTRA ESCLUSIVA - Proponiamo in Vendita Appartamento in Casa Colonica Padronale fine '800, circondata ed immersa nel verde della campagna di Rignano, in posizione dominante, libera su 3 lati, da ristrutturare, di mq. 200 lordi, che si sviluppa su 3 livelli, di 10 vani oltre n. 2 bagni e di cantine-magazzini per mq. 57, oltre altri vani agricoli. La Colonica si compone: al piano terreno - ingresso, salone ampio con camino in pietra serena, altro soggiorno ampio, cucina abitabile, servizio - bagno per la zona giorno, bellissima veranda studio con vetrata esposta a sud, altro ampio locale sottoscala camera/studio, al piano primo ed ultimo troviamo n. 3 camere da letto, delle quali due matrimoniali, una singola, altro servizio con vasca e altro locale ripostiglio con possibilità di un secondo bagno. La proprietà si compone anche di un ampio locale magazino di mq. 60 lordi e di una cantina di mq. 25 lordi, situati al piano interrato: La proprietà è a destinazione di civile abitazione categoria A/3 - mentre i locali magazzino e cantina sono accatastati a C/2 e C/6. L'appartamento è completamente da ristrutturare. Soffitti con travi a vista, pavimenti con cotto dell'Impruneta, caldaie stube, riscaldamento termo-singolo con bombolone gpl interrato, acqua di sorgente, terreno agricolo perimetrale e circostante di oltre 4 ettari più precisamente di mq. 41.386, con prezzo a parte.
Richiesta € 350.000 trattabile oltre € 80.000 per acquisto del terreno.
Agenzia Immobiliare
Studiolami. com.
- 10 Loc.
- 2 Bagni
- 200m²
Casa/Villa in Via di San Romolo, Villamagna - Le Case San Romolo
2.300.000 €
Ref. 19/2024
Bagno a Ripoli - Località Case di San Romolo - Proponiamo in Vendita prestigioda proprità denominata Villa "Torre Rossa" - Si tratta di un unico immobile, realizzato nel 1880 ed amplato per la torre panoramica nel 1903, libero su quattro lati, indipendente, costituito da un'unica abitazione di mq. 490 s.u. con locali esterni annessi a suo servizio di mq, 25, annesso agricolo / rimessa, con piscina a sfioro all'aperto e giardino di
pertinenza, recintato.
L'edificio principale, risalente alla fine dell'800, si sviluppa con due corpi di fabbrica, fra loro adiacenti e connessi:
il corpo principale di due piani fuori terra oltre al piano seminterrato e il corpo della "torre" di quattro piani fuori terra oltre al piano "terrazza coperta" sulla sommità della torre e un piano seminterrato. Adiacente alla Villa Torre c'è una terrazza panoramica sulla vallata di mq. 110 fronte giardino e fronte piscina.
Nel suo complesso al piano terra si trovano un ampio ingresso, il salone doppio, la cucina, un
ripostiglio, un bagno ed una camera, oltre un balcone lungo il lato est e un ampia terrazza, lato
nord, dalla quale si accede allo stesso piano ad un locale ripostiglio all'esterno non
direttamente comunicante con l'abitazione adibito a centrale termica.
Dal vano scala interno (nel corpo della "torre") si accede al piano seminterrato dove si trovano:
un ripostiglio sotto scala, un vano cantina e un più ampio vano cantina con accesso anche
all'esterno. Sempre dallo stesso vano scala si accede al piani superiori al primo piano si trovano:
un ampio disimpegno, un ripostiglio-guardaroba, un piccolo disimpegno, due bagni e quattro
camere l'ultima di queste, lato est, con una piccola veranda coperta aggettante dal filo facciata.
Al piano secondo e terzo, nel corpo della "torre", si trovano un vano per ciascun piano, al piano
sottotetto si trova la terrazza panoramica aperta su quattro lati e coperta dal tetto della "torre".
Al piano seminterrato all'esterno del corpo principale ma ad esso adiacente vi sono un vano
ripostiglio (lato est) e un ampio locale, posto sotto la terrazza del piano terra, quale limonaia
"sbratto-ripostiglio" articolato con più vani di passo connessi fra loro oltre a un bagno di servizio.
All'esterno vi sono gli spazi di pertinenza: dopo il piazzale di manovra e di accesso carrabile, si accede al giardino della villa, dove in un terrazzamento vi è la piscina con i locali tecnici annessi interrati. La Villa, inoltre, è immersa nel verde della campagna Ripolese, con un parco terreno ad Uliveto di mq. 22.000 ca e con una parte di esse destinata ad un impianto con n. 32 pannelli solari per una produzione e potenza 8/9 kw che alimentano la proprietà per impianto elettrico e produzione acqua calda termo sanitaria della Villa, predisposizione per aria condizionata, pompa di calore, pozzo di proprietà con prfondità a mt. 146. La Villa "Torre Rossa" è classe energetica "F" - 182,19 Kw/m2 e categoria catastale A/8. Richiesta € 2.300.000.
- 14 Loc.
- 4 Bagni
- 560m²
Casale / Cascina in Via di Mucciana, Cerbaia
880.000 €
Ref. 74/2020
San Casciano Val di Pesa- In un bel contesto immerso nel verde della campagna di San Casciano, a 15 minuti da uscita autostrada Firenze Impruneta, Proponiamo in Vendita - Antica TORRE di guardia del 1267, successivamente ampliata in COLONICA - RUSTICO - CASALE in Pietra di mq. 200 su due livelli, completamente ristrutturata nel 1990 con gusto, libero su quattro lati, condivide un'aia con altra porzione di colonica indipendente, oltre parcheggio di mq. 100, giardino d mq. 10.000, piscina di mt 14 x 6 profondità 180 cm. , vasca fontana ornamentale, pergolato, spazio con pannelli fotovoltaici per scaldare acqua della piscina, oltre spogliatoio attrezzato. La COLONICA si sviluppa su due piani, al piano terreno ampio portico con forno a legna, si accede alla cucina ampia grande ed abitabile in muratura con camino funzionante con sala pranzo e locale dispensa, a seguire soggiorno ampio con secondo camino, locale tecnico con caldaia e locale lavanderia, oltre servizio igienico; al piano primo si accede con scale in legno interna, al piano primo ed ultimo, composto da altro ampio soggiorno con camino realizzato con antica betoniera di estremo fascino, n. 3 camere da letto matrimoniali, una master room con bagno privato, un secondo bagno con doccia. Pavimenti in cotto dell'Impruneta, cucina in muratura, impianto di riscaldamento con GPL, acqua di sorgente privata. Per Intenditori ed amanti della campagna. La COLONICA è panoramica sulla vallata circostante. Richiesta € 880.000 trattabile.
- 10 Loc.
- 3 Bagni
- 230m²
Casa/Villa in Località Pagliatelli Maiano Lavacchio, Magliano in Toscana
295.000 €
Ref. 35/2023
Terreno e struttura immobiliare al grezzo, costruzione di 2 villette libere su tre lati. Superficie totale di mq 120 c. u. Cantina parzialmente interrata con ingressi indipendenti. Bifamiliare con PRG approvato e parzialmente pagato, oneri comunali pagati. Destinazione d'uso civile abitazione - residenziale, ingresso indipendente, due portici, giardino e car-port. Esposizione sud/est. PRG in classe A edifici in NZEB, fotovoltaico e pannelli solari per acqua calda. Servizi di acquedotto, energia elettrica, telecom e falda acqua. Possibile realizzazione di piscina interrata e/o biolago. Terreno agricolo di circa 2 ettari con vigneto di circa 1/2 ettari nel cuore del Morellino DOC con impianto di irrigazione. Esposizione sud/est e 90 olivi in produzione. Perimetro della proprietà caratterizzato da muretti tradizionali in sassi a secco e cipressi. Comune di Magliano in Toscana, vicinissimo alla città di Grosseto e a tutti i servizi. Vicinanza alle località balneari più prestigiose, Terme di Saturnia, Monte Amiata, Parco naturale dell'Uccellina, Castiglione della Pescaia, Marina di Grosseto, Talamone, Marina di Alberese. Facile viabilità e strada asfaltata. Luogo incantevole e fiabesco con panorami e tramonti mozzafiato. Immerso nella natura tra oliveti, vigneti e sughere caratteristiche del paesaggio maremmano. Progetto architettonico elaborato tenendo conto delle caratteristiche naturali del terreno e dell'irraggiamento solare e scambio di ventilazione trasversale dell'immobile. Due unità abitative concepite come open space con estese superfici vetrate esposte in direzione sud/est e sud/ovest. Meravigliosa vista verso le colline maremmane e luce naturale derivante dal quotidiano ciclo solare. Possibilità di realizzare anche una villa monofamiliare. Costruzione in stato di avanzamento con lavori al grezzo già realizzati: fondazioni, locali cantina, strutture portanti verticali (pilastri), solai, balconi panoramici. Caratterisitiche 300 m² commerciali, 270 m² calpestabili, 6 locali, 2 bagni, terrazza, balcone. Seconda mano/Buono stato, anno di costruzione: 2023. Immobile adatto per persone con mobilità ridotta. Orientamento Sud, Est. Terreno 20.000 m². Richiesta € 295.000 trattabile.
- 6 Loc.
- 2 Bagni
- 300m²
Casa/Villa in Via San Romolo, Villamagna - Le Case San Romolo
1.200.000 €
Ref. 12/2023
Villamagna- Proponiamo in Vendita una bella Villa Rustico di mq 240, completamente ristrutturato nel 2014, su due piani o livelli, libera su 4 lati e con una vista panoramica e completa sulla città di Firenze, circondata da un giardino privato, parco ad Uliveta di 2,5 ettari, spazio area priva per parcheggio n. 6 auto, in posizione collinare mt 400 SLM. La Villa Rustico risalente alla fine dell'800, completamente e finemente ristrutturata 2014, si sviluppa su 2 piani; al piano terreno troviamo, ingresso ampio, soggiorno doppio con con ampia vetrata a mezzaluna panoramica sulla città di Firenze, cucina ampia ed abitabile ed attrezzata con accesso al patio tergale, dispensa, cantina, camera matrimoniale, bagno di servizio, oltre vano tecnico. Al piano mezzano, troviamo una camera con bagno privato ed accesso alla terrazza di mq. 40. Al primo ed ultimo piano della Villa Rustico troviamo n. 3 camere da letto, delle quali una master room dotata di un bagno con vasca a vista e doccia, una singola con bagno privato ed una ultima camera matrimoniale con bagno. Termo- singolo con bombolone GPL, impianto di riscaldamento a pavimento con termostato in ogni locale, soffitti con travi a vista, infissi in legno con vetrocamera e dotati di zanzariere, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, pavimenti in parquet, finemente ristrutturata. La proprietà si compone anche di un annesso di mq. 20, adibito a locale lavanderia e locale tecnico. Acqua di sorgente con cisterne di raccolta per 20.000 lt. Possibilità di realizzazione piscina. Infine la proprietà è libera su 4 lati e circondata da un terreno ad Uliveta di mq 25.000. In conclusone al Villa è dotata di n. 6 bagni. Il Rustico è Categoria Catastale A/7 oltre annesso categoria C 2 - Richiesta € 1.200. 000.
- 8 Loc.
- 4 Bagni
- 350m²
Casale / Cascina in Via Faentina, Le Cure
1.100.000 €
Ref. 16/2024
Immerso in una splendida vallata con vista su Fiesole e Firenze, questo casale in pietra del 1600 è un'opportunità unica per chi cerca un'oasi di tranquillità a soli 20 minuti dal centro. Con i suoi 2,5 ettari di terreno con ulivi e piante da frutto, questa abitazione di 350 mq è libera su tutti e quattro i lati e gode di un giardino esclusivo.
L'unità immobiliare si sviluppa su tre livelli per una superficie calpestabile di c. a. 350 mq. Al piano terra, con triplo accesso da ampia resede lastricata in cotto antico, si accede a grande salone con soffitto a cassettoni e camino, altro grande soggiorno anch'esso con grande camino in pietra, ampia cucina in muratura oltre a sala da pranzo. Completano il piano terra due grandi camere matrimoniali oltre a servizi e lavanderia. Sempre dal piano terra si accede anche a grande loggiato esterno con prospiciente giardino tergale. Una scala in pietra conduce alla parte più antica del complesso caratterizzata da grande torre squadrata dove al primo livello troviamo un grandissimo unico locale con ballatoio sulla sala sottostante e al piano superiore ed ultimo altro grandissimo vano con splendidi affacci sulla campagna circostante. Completa la proprietà ampia (70 mq) rimessa auto e macchinari agricoli. Riscaldamento autonomo alimentato a gas integrato con termostufa. Pozzo esclusivo.
All'interno, gli ampi spazi interni includono un salone con camino, una cucina in muratura, due camere matrimoniali, una torre squadrata e un locale con ballatoio. La proprietà dispone anche di una rimessa auto e di un pozzo esclusivo.
Con triplo accesso e interventi di ristrutturazione, questo casale è in buono stato e offre molte possibilità di personalizzazione. Il prezzo di €1.100. 000 include anche una cantina e un garage.
Con 480 m² commerciali e 350 m² calpestabili, questa proprietà si sviluppa su 3 piani ed è orientata a Nord, Sud, Est e Ovest. La classe energetica G e il riscaldamento autonomo a gas completano le caratteristiche di questo casale unico nel suo genere. Richiesta € 1.100. 000 trattabile.
- 10 Loc.
- 4 Bagni
- 480m²
Casa/Villa in Frazione Dicomano Campagna, Dicomano
435.000 €
Ref. 43/2022
Dicomano Campagna - Proponiamo in Vendita una Villetta Indipendente di mq. 200, oltre garage di mq. 29 e annesso agricolo per attrezzature d mq. 15, libera su quattro lati e circondata da un terreno di mq. 4.092. La Villa è stata realizzata negli anni '70 ed è in ottime condizioni di manutenzione. La Villa è situata in posizione collinare, panoramica e dominante con vista sulla vallata antistante. Da un punto di vista planimetrico il fabbricato risulta di forma rettangolare caratterizzato da due livelli, uno seminterrato e l’altro fuori terra. Al piano terra: tramite l’ingresso principale unico sul lato Nord si accede alla zona giorno composto da: ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina e dispensa oltre alla zona notte, separata mediante disimpegno, composta da due camere, guardaroba e due servizi igienici di cui uno all’interno di una camera, oltre ad una terrazza prospiciente su tutto il fronte dell’edificio lato Sud che permette l’affaccio a tutti i locali orientati verso valle.
Infine, l’edificio si completa con l’ampio piano seminterrato, composto da locali di servizio, due bagni, disimpegno e centrale termica oltre a scannafosso nel lato Nord.
Il suddetto piano risulta non collegato con l’abitazione al piano terra ed è accessibile sia da un ingresso nel lato Ovest sia dal lato Est attraverso il garage di proprietà. Annesso C7" di mq. 15 in legno prefabbricato ad uso deposito attrezzi all’interno del terreno agricolo di proprietà esclusiva. La Villetta è dotata di impianto idrico e di riscaldamento risalente all’epoca della loro installazione. Certificazione Energetica cat. "G" kw. 243,70 annui. Richiesta € 435.000 trattabile.
- 10 Loc.
- 4 Bagni
- 220m²
Casale / Cascina in Fiorita, Rignano sull'Arno
280.000 €
Ref. 25/2023
Castiglionchio, Località San Lorenzo in Miransù, proponiamo Casa Colonica del 1400, di mq. 362 S. U. L. , libera su 4 lati ed immersa nel verde della campagna, circondata da un terreno di mq. 12.000, parte a giardino e parte ad uliveto, di pertinenza, con pozzo, completamente da ristrutturare. La Colonica risale al 1400, su due livelli, di superificie utile mq. 305, completamente da ristrutturare e da deruralizare, lbera su quattro lati, si compone nel seguente modo: al piano terreno di mq. 115 superificie utile, n. 6 locali ad uso magazzino; al piano primo con accesso tramite vano scala antica abitazione del contadino, composta da ampio salone centrale con camino in pietra, su cui si affacciano n. 3 camere da letto, un servizio con doccia e wc. , a seguire altre 2 stanze locali - camere e tramite scala si accede ad un locale sototetto mansarda. Riassumendo al piano primo di mq. 193 Superficie Utile, si trova un ampio salore cucina con camino grande e altre 6 stanze oltre servizio igienico ed un locale sottotetto mansarda di mq. 32. La Colonica è circondata da un ampio giardino perimetrale libera su 4 lati oltre che terreno agricolo di pertinenza di mq. 12.000 ad uliveto. Ancora e molto importante è dotata di pozzo privato gravato da una piccola servitù di approviggionamento per altra colonica nelle vicinance. Ad oggi priva di impianto di riscaldamento. Pavimenti in cotto dell'Impruneta, solai e soffitti con travi e travicelli, tipico casale toscano. La Casa Colonica è da deruralizzare e ristutturare. In fase di ristrutturazione si potranno realizzare più unità immobilairi oltre che adottare le moderne tecnologie per reliazzare una struttura dotata di impianti all'avanguardia per renderla ecosostenibile e con un efficentamento energetico confortevole ed ottimale. Ottima esposzione. Richiesta € 280.000.
- 6 Loc.
- 1 Bagno
- 330m²
Casa/Villa in Via del Chianti Classico, Quercegrossa
3.000.000 €
Ref. 55/2019
Querciagrossa - Siena - Vendiamo Borgo medievale del 1100, a 5 km da Siena, che si raggiunge attraverso comoda viabilità. Proprietà di enormi potenzialità, in un contesto assolutamente riservato, seppur vicinissima ad un centro abitato, costituita da numerose unità immobiliari.
L’immobile abitativo con complessivi mq 1630, quasi interamente ristrutturati, suddivisi in:
– Villa con cappella privata di circa mq 257,90 con piscina privata mt 12x6;
– 9 appartamenti in separato complesso originario del 1100 D. C. di complessivi circa mq 1000,00;
– Ulteriori locali uso deposito (parte non ristrutturata e al grezzo) per mq 400,00;
Il tutto corredato da ventisette ettari 27 ettari di terreno destinati a vigneto e uliveto. (cantina possibilità attività turistico ricettiva).
Dal complesso immobiliare si gode di una vista impareggiabile, essendo il castello realizzato su una altura che permette di godere di un panorama a 360 gradi sulle vallate della campagna senese.
La villa padronale è stata ristrutturata negli anni ’60, mentre i nove appartamenti, dotati tra l’altro di torre con feritoie originali, sono stati ristrutturati 15 anni fa, allorquando la struttura venne destinata dalla proprietà ad uso turistico – ricettivo.
Le zone attualmente adibite a locali deposito e cantina, che come detto presentano una complessiva consistenza di quattrocento metri quadrati, consentono la realizzazione ulteriori unità abitative e gli spazi, considerate le altezze, rendono realizzabili soppalchi per circa duecento metri quadrati.
E’ da valutare la possibilità di un piano di miglioramento fondiario che, nei 27 ettari agricoli che corredano la proprietà, potrebbe consentire il rilascio di concessione per nuove aree edificabili.
I 27 ettari di terreno sono così suddivisi:
– 2 ettari a chianti classico Gallo Nero con relativi diritti;
– 3-4 ettari ad uliveto dove già sono presenti 500 piante di ulivi;
– circa 20 ettari seminativo già adibiti a vigneto (possibilità reimpianto);
– 2-3 ettari a pascolo e bosco.
Attualmente l’immobile necessità di nuova ristrutturazione, essendo inutilizzato da 10 anni.
L’ultima destinazione dell’immobile fu quella di utilizzo a titolo di azienda turistico – ricettiva.
La proprietà si presta nuovamente ad un simile utilizzo, ma anche ad un uso residenziale privato; sicuramente, oltre all’attuale accesso con autoveicoli, può essere predisposto, anche nell’immediata prossimità del complesso immobiliare, una zona di atterraggio per elicotteri.
- 50 Loc.
- 12 Bagni
- 1.916m²